东莞开荒清洁工作计划

开荒清洁工作计划是对开荒清洁工作做全面的打算与安排。有了这一计划，开荒清洁工作就有了明确的目标和具体的步骤，就可以协调大家的行动、增强工作的主动性、减少盲目性、使工作有条不紊地进行；同时，这一计划本身又是对开荒清洁工作进度和质量的考核标准，对所有参与者有较强的约束和督促作用。

开荒清洁工作计划一般包含开荒工作范围、所使用的机械设备和清洁用品、开荒作业方案及标准、开荒作业人员编制和管理人员责任及一些安全注意事项的提醒等。以下提供某物业公司的一份开荒清洁工作计划作为参考：

【范本】

开荒清洁工作计划

一、清洗单位

公寓整体开荒

二、开荒工作范围

1．地上楼层的所有业主户内和公用房间。

2．楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。

3．消火栓、露天平台

4．工程机房和设备设施、设备仪器。

5．物业办公用房、卫生间、浴室。

6．墙面、天花板、门窗。

三、开荒用机械设备及清洗用品

1．多功能地刷机2台。

2．超高抛光机1台。

3．吸尘吸水机1台。

4．直立式吸尘机4台。

5．高压水枪1台。

6．高泡地毯机1台。

7．各种小型工具20余种。

8．清洁用品主要用于擦拭地面。

9．超特光免抛地面蜡。此蜡的超特光亮度的卓越的耐用性使其成为最佳之免抛蜡，配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修饰性，并适合各种不同环境。

10．擦铜水，能迅速消除金属表面的氧化物。特别针对铜，用后留有保护膜，具防污作用。

11．不锈钢护理剂，本品集清洗和打蜡于一身，使保养工作更为简易；同时迅速去除不锈钢表面的污垢，使用后在其表面形成纯化膜，可防止清洗时产生二次污染，表面清洁光亮；适用于塑料、工具云石等硬物表面。

四、开荒作业方案及标准

1．标准施工方案

（1）大面积清扫。

（2）清除工程残留污渍。

（3）局部刷洗。

（4）大面积冲洗

（5）清除绿化带内石块、碎砖、纸袋等杂物。

2．公寓内部清扫开荒（户内、户外、公共部分）

（1）天花板附着物清洗擦拭。

（2）外墙面及标志擦拭。

（3）窗框、门玻璃清洗擦拭。

（4）地面刷洗、吸干、托干。

注：楼内各层开荒，本着先空间后地面的原则，由各清洁队作业，指挥进行协调。其顺序为：

a．天花板附着物、墙面附着物、柱面及管线表面的清洗擦拭。

b．楼内、外窗玻璃、面境、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭。

c．楼内卫生间、清洁间、垃圾间、储藏间、楼梯间、电梯间、电梯前室的全面擦拭。

d．室内地面、墙面大面积清扫；局部清除工程留污迹；将地面清洗拖干。

e．抛光工作采用最新地面保养科技，使完成后地面，持久耐磨，延长光洁度（主要用在电梯间抛光亮）

（5）成品保护。各层开荒保洁工作结束后，由保洁人员将地面成品保护设备用品（地毯、地毯革等）铺设于石材地面，并负责开荒期内的地面保护设备用品的清洁工作。

五、开荒作业人员编制及管理人员责任

开荒人数共：83人（包括三名管理人员），全体员工统一着装工作。

1．开荒清洁管理人员3人

（一）总指挥1人：主抓全面工作，即负责组织实施作业计划、安排程序、布置任务、分配人员材料、检查验收；还负责与甲方负责人联系协调工作（由乙方公司保洁部经理担任）

（二）监理1人：保证后勤供应工作。主抓库房、设备安全、保卫、质量、后勤、纪律，与公司联络工作；主抓设备器材、洗涤药剂、劳保用品的保管、发放、回收、登记等工作及协助监理工作（由乙方公司有开荒经验的主管担任）

（三）主管1人：主抓楼内玻璃、面境、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作；主抓楼内地面清洗、上蜡、磨光、卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室清洗擦拭，楼外公寓清扫冲洗，绿化带内捡拾杂物，喷水池清洁等工作。

2．饰物清洁美容队20人

负责楼内外玻璃窗、窗框玻璃、面境、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭工作。

3．天花板墙面清洁队20人

负责楼内天花板附着物、墙面及附着物、柱面及管道表面的清洗擦拭工作。

4．地面清洗抛光清洁队20人

负责楼内地面清洗、磨光、公寓外围清扫冲洗、绿化带内捡拾杂物、喷水等工作。

5．卫生间、三梯清洁队20人

负责各卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、消防栓的清洗擦拭等项开荒工作。

六、外墙清洗作业计划

1．清洗范围

（1）公寓外侧墙面清洗

（2）瓷砖外侧墙及墙面装

（3）外侧玻璃及窗框清洗

2．清洗材料

采用：中性全能水清洁剂、水泥去除剂等。本产品均为中性清洗剂，对石材墙面、花岗岩、玻璃及铝合金没有任何腐蚀作用，用后光洁明亮

3．清洗步骤

（1）对楼外墙及玻璃进行全面开荒、铲除附着在墙体或玻璃上的各种残留物。

（2）清理所有铝合金横以及竖框上的各种灰层。

（3）采用高压喷枪加入全能清洁剂，全面冲刷外侧墙面。

（4）用玻璃刮擦净所有外侧玻璃及窗框。

4．清洗标准

公寓外侧墙面整洁无建筑残留物；瓷砖外侧墙面整洁无建筑残留物；玻璃窗框无灰尘、无斑迹，玻璃光洁明亮。

5．作业工期及人数

外墙清洁工期8~12天。每次作业人数为12人，包括2名管理人员。

6．楼外工作安全操作规范

（1）进入施工现场必须穿胶底鞋、工作服、身背安全带直至离开施工现场。

（2）工作前严禁饮酒，进入现场严禁吸烟、说笑、打闹、大声喧哗。

（3）施工人员不但要严格遵守本公司的规章制度，还要服从甲方或现场指挥人员的各项制度。

（4）在高空作业中，必须系好安全带，并把安全带挂在安全绳或牢固的地方，方可施工。

（5）在高空作业中，应将所有工具挂在吊篮或吊板上，，以防失手滑落。禁止在空中抛掷物体。

（6）在恶劣气候条件下（五、六级以上强风、大雨、大雾）禁止作业人员露天高空作业。

（7）施工现场上下均派专业监护人员进行现场监护，并要求监护人员尽职尽责，不许擅自离岗。

（8）现场管理人员要在每天上岗前，进行一次全面的安全检查。发现隐患及时采取措施，消除一切不安全因素。

四、开荒清洁前的准备工作

（一）现场查看

开荒清洁前，负责开荒清洁工作的管理人员必须亲赴工地现场，详细查看将要开荒清洁的物业；同时清楚了解以下事项：

（1）了解物业需要开荒清洁的各个部分是由什么建筑材料、装修材料建成的。

（2）应检查在建筑装修过程中，有哪些材料收到损坏，并及时想管理处报告，以便分清责任并及时更换。

（二）准备物料

实地查看工地现场，就可以根据该物业的规模、所用的装修材料，制定开荒清洁计划，然后按照计划准备一定数量的清洁机器、工具和物料。物品的种类、数量、质量以适用、够用为原则，以提高工作效率、降低劳动成本。

（三）落实仓库

进入工地后，应落实存放清洁物品的仓库，尤其是那些大型的高层物业。选择合适的仓库非常重要。因为在开荒清洁阶段，电梯暂时不能使用。所以，仓库宜设置在中间楼层，以方便员工领取和退回物品；同时也可节省劳动时间、减轻劳动强度。

（四）组织人力

把参加开荒清洁的所有工作人员分成几个班组，各自负责不同的开荒清洁工作。如有的班组负责洗地；有的班组负责清洗卫生间；有的班组专门清运垃圾等。

在组织、安排时，管理人员事先要向员工介绍待开荒物业的基本情况，提醒开荒清洁工作时必须注意的事项，并要明确各个员工的工作范围及职责，要求员工要有连续作战和吃苦耐劳的思想准备。

五、开荒清洁的实施

在一切准备工作就绪后，就可以按计划进行清洁开荒了。在实施过程中一定要注意以下事项：

（一）监督检查

通常情况下，需要开荒清洁的工地环境都比较恶劣。如果不加强监督检查工作，很容易发生员工受伤和起基受损坏的事件。例如，一些黏附在装修材料表面的顽固污渍，必须用强酸性或强碱性的清洁剂除去。如果这些清洁剂使用不当，就可能会损坏装修材料，也可能伤害清洁人员。因此，负责开荒清洁工作的人员要指导员正确地操作机器和使用清洁药剂，并做好监督检查。

（二）加强安全防护

1．人身安全问题

应在现场对员工进行安全教育。例如，在清洁玻璃外侧时，如果无法使用安全带，向内外开启的窗扇必须固定，防止出现突然刮风、窗扇自动关闭，挤伤清洁员把持窗口边缘的手，或清洁员因疼痛而松手，造成身体坠落的严重事故。

2．物品安全问题

清洁人员进入现场，应检查物品的却是及损坏情况，并做详细记录。在工作中发现隐蔽的缺陷，应立即停止工作，向公司汇报；公司确认并记录签字后，才能继续进行工作。